Også ikke-residenter betaler skat i Spanien

Der er en forpligtelse for ikke-residenter i Spanien, især for ejendomsejere, der bruger Spanien som deres andet hjem, selvom de ikke udlejer deres ejendom kommercielt. Den relevante skat, kendt som "IRNR - Impuesto sobre la Renta de no Residentes", Indkomstskat for ikke-residenter på spansk, finder anvendelse, når ejendomsejeren opholder sig mindre end 183 dage om året i Spanien og derfor ikke betragtes som fuldt skattepligtig.

For ikke-residenter, der ejer ejendom i Spanien, pålægger loven den årlige indgivelse af en skatteopgørelse for den personlige brug af deres spanske ejendom. Denne proces, kaldet "imputación", tages ikke i betragtning i den danske selvangivelse.

Så mange "Modelos"!

I Spanien håndteres alle skattemæssige anliggender gennem de såkaldte "Modelos". I tilfælde af selvangivelse for ikke-residenter er den relevante form Modelo 210 og skal indgives senest den 31. december i det efterfølgende år. Ved hjælp af denne form beregnes en såkaldt "fiktiv" indkomstskat baseret på den katastrale værdi af ejendommen. Besiddelse af ejendom i Spanien betragtes som indkomst, uanset om ejendommen udlejes eller forpagtes. Denne skat er personlig, hvilket betyder, at hver registreret ejer i grundbogen skal indgive sin individuelle skatteopgørelse separat.

B

Beregningen af Modelo 210 baseres på den katastrale værdi, hvorfra der fratrækkes 2% som skattegrundlag. Hvis den katastrale værdi er blevet ændret af kadastret inden for de sidste 10 år, pålægges der 1,1% skat. Hvis ejendommen blev erhvervet i løbet af skatteåret, foretages en proportional beregning af ikke-residentsskatten.

Undgå tillæg og bøder

Det er vigtigt at understrege, at skattesatserne for 2023 er 19% for EU-borgere og 24% for ikke-EU-borgere. Manglende rettidig indsendelse af Modelo 210 medfører tillæg og bøder. Dette understreger behovet for at adressere skatteforpligtelserne tidligt og træffe de nødvendige foranstaltninger for at undgå potentielle straffe.

Hvis du har brug for assistance i denne sag, står jeg til rådighed. Beskatning af ikke-bosiddende er mit ekspertområde, og du er velkommen til at kontakte mig for at afklare eventuelle spørgsmål. En omfattende rådgivning kan hjælpe med at undgå skattefælder og optimere din økonomiske situation i forhold til dine spanske ejendomsaktiver.